シャルム小阪参番館

  • 大阪府東大阪市菱屋西六丁目

  • / 河内小阪駅 徒歩7分

  • 1982年築 / 10階建 / 134戸 / SRC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より7.5%割安

販価
1,250万円
22.3万円/㎡
相場
1,352万円
24.1万円/㎡
595
1,100
1,604
2,108
AI査定結果
推定相場価格
1,352万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,100万円〜1,604万円
19.6万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.4%
　
最終更新日: 2025年8月1日
シャルム小阪参番館
1,250万円（22.3万円/㎡）/ 2階 / 56.06㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は26.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/012,180万円27.9万円6階 78㎡ 3LDK南
2025/08/011,250万円22.3万円2階 56.06㎡ 2LDK南
2025/08/011,680万円30.0万円2階 56.06㎡ 2LDK南
2025/07/072,080万円26.7万円6階 78㎡ 3LDK南
2025/06/091,280万円17.8万円4階 72.03㎡ 3LDK南
2025/04/231,780万円28.9万円1階 61.6㎡ 3LDK東
2025/04/122,380万円30.5万円6階 78㎡ 3LDK南
2025/02/231,390万円19.3万円4階 72.03㎡ 3LDK南
2025/01/111,180万円16.4万円4階 72.03㎡ 2LDK南
2024/11/232,480万円31.8万円6階 78㎡ 3LDK南
2024/10/232,698万円34.6万円2階 78㎡ 4LDK南
2024/07/071,580万円21.9万円4階 72.03㎡ 3DK南
2024/05/251,580万円23.2万円4階 68.14㎡ 3LDK南
2024/05/021,680万円24.7万円4階 68.14㎡ 3LDK-
2024/03/281,680万円21.5万円6階 78㎡ 4LDK南
2024/03/051,780万円22.8万円6階 78㎡ 4LDK南
2024/02/192,080万円31.5万円1階 66㎡ 3LDK-
2024/01/291,780万円28.9万円6階 61.6㎡ 2LDK東
2024/01/081,580万円21.9万円4階 72.03㎡ 2LDK南
2023/12/261,980万円32.1万円6階 61.6㎡ 2LDK東
2023/12/261,890万円33.7万円5階 56.06㎡ 2LDK南
2023/12/261,980万円25.4万円6階 78㎡ 4LDK南
2023/12/262,498万円32.0万円6階 78㎡ 4LDK南
2023/12/211,680万円23.3万円4階 72.03㎡ 2LDK南
2023/12/051,780万円22.8万円2階 78㎡ 4LDK南
2023/12/041,880万円34.5万円3階 54.42㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は23.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
シャルム小阪参番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 1,250万円22.3万円56.06㎡2LDK2階 / 10階建 南1982年134戸SRC
2025/02/11布施コープ2号館
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,580万円27.2万円58㎡2SLDK7階 / 7階建 東1979年135戸RC
2023/12/26布施コープ1号館
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,480万円25.5万円58㎡2LDK4階 / 7階建 西1978年127戸RC
2024/06/11布施コープ
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,500万円23.5万円63.8㎡2LDK5階 / 7階建 西1979年135戸RC
2024/02/20エクセラート高井田
東大阪市高井田
高井田駅1分 1,480万円26.9万円55㎡3DK2階 / 11階建 南1985年144戸SRC
2025/06/27レック鴻池マンション
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅7分 1,580万円23.3万円67.78㎡3LDK2階 / 7階建 南1981年103戸RC
2024/04/27ハイム鴻池
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅12分 1,280万円20.4万円62.84㎡3DK7階 / 10階建 東1980年161戸SRC
2024/04/13永和グランドハイツ
東大阪市高井田元町二丁目
河内永和駅2分 1,680万円25.6万円65.52㎡2LDK7階 / 11階建 南1980年87戸SRC
2024/12/17シャルム小阪I番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 1,150万円19.1万円60.13㎡3DK6階 / 6階建 東1982年159戸RC
2025/07/15シャルム小阪壱番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅9分 1,588万円26.9万円58.94㎡3DK3階 / 6階建 西1982年159戸RC
2024/04/13小阪パークハイツ壱番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 1,450万円22.7万円63.8㎡3LDK7階 / 11階建 -1980年162戸SRC
2025/06/30正起鴻池ハイツ
東大阪市新庄二丁目
鴻池新田駅15分 1,280万円22.2万円57.77㎡3LDK3階 / 9階建 東1987年85戸RC
2025/04/04万葉ハイツ小阪菱屋西
東大阪市菱屋西五丁目
河内小阪駅5分 1,380万円23.3万円59.14㎡3LDK4階 / 12階建 -1984年182戸SRC
2025/07/18シャルマンコーポ八戸の里
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅10分 1,480万円22.2万円66.72㎡3LDK1階 / 11階建 南1982年97戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、東大阪市では8.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は東大阪市の平均と比較して18.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+7.8%
東大阪市
27.5万円/㎡
前年比+8.7%

マンション概要

マンション名シャルム小阪参番館
所在地大阪府東大阪市菱屋西六丁目
交通河内小阪駅徒歩7分
築年月1982年
階数10階建
総戸数134戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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